Datakwaliteit begint bij zien
Binnen woningcorporaties is datakwaliteit al jaren een actueel en belangrijk thema. Vastgoeddata wordt steeds vaker, en meer, gebruikt voor waarderingen, onderhoudsplannen, verduurzaming, verhuur en verantwoording. Tegelijkertijd is die data vaak verspreid over verschillende systemen en daarmee lastig te controleren. Het Bryder Platform maakt datakwaliteit zichtbaar en visueel navolgbaar. Door de combinatie van vastgoeddata en visualisatie in 2D kaartlagen én 3D Digital Twins in het Bryder Platform ontstaat een visuele omgeving waarin fouten, inconsistenties en ontbrekende informatie direct opvallen. Niet door extra rapportages, maar door simpelweg te kijken naar het vastgoed zoals het in de werkelijkheid bestaat.
Vastgoeddata visualiseren in 3D en op de kaart
Met het Bryder Platform kan je als woningcorporatie alle eenheden uit de vastgoedportefeuille opzoeken en visualiseren:
- In 3D (via Digital Twins): een digitale kopie van het gebouw met de geometrie, ruimte indeling, bouwdelen en gekoppelde vastgoedgegevens.
- In 2D (op de kaart): het bezit wordt getoond op de kaart of je nu zoekt op één woning, een complex of zelfs een hele buurt of wijk. Als onderlegger heb je vervolgens verschillende kaartlagen, zoals onder anderen de basiskaart, satellietbeelden, perceelgrenzen en buurten. Dit kan je vervolgens combineren met de gekoppelde vastgoedgegevens.
Deze combinatie van data, of gegevens, en de visualisatie van deze data zorgt ervoor dat vastgoedinformatie niet alleen correct is in tabellen, maar ook logisch klopt in de ruimtelijke context.
Waarom visualisatie zo krachtig is voor datakwaliteit
Datakwaliteit gaat niet alleen over “is het veld gevuld?”, maar vooral over de vraag: klopt deze data met de werkelijkheid? Visualisatie helpt daarbij omdat afwijkingen eenvoudig zichtbaar gemaakt kunnen worden. Gebruikers van het Bryder Platform kunnen op een laagdrempelige manier fouten herkennen, vaak zelfs zonder dat daarvoor technische kennis vereist is. Dit komt ook omdat de data dus niet ‘los staat’ van de fysieke situatie. Het Bryder platform biedt gebruikers één visuele omgeving waarin data en geometrie samengebracht worden. We leggen je dit graag uit aan de hand van twee casussen.
Casus 1 – Welke berging hoort bij welke woning?
Een veelvoorkomend datakwaliteitsvraagstuk binnen corporaties is de registratie van bergingen. Welke berging hoort bij welke woning? Ligt deze inpandig, extern of in een apart gebouw?
In de 3D Digital Twin van Bryder worden bergingen als objecten zichtbaar binnen of rondom het gebouw. Door deze objecten visueel te koppelen aan woningen ontstaat direct inzicht. Een berging die aan de verkeerde, of zelfs helemaal niet aan een woning gekoppeld is valt meteen op. Ben je dan in gesprek met de huurder en wil je snel toetsen welke berging administratief gekoppeld is aan de woning van deze huurder dan kan je dit heel snel inzien.
Deze visuele controle maakt het daarom mogelijk om het contact met de huurder te ondersteunen én tegelijkertijd de datakwaliteit te verbeteren zonder complexe query’s of exports, maar door letterlijk te kijken naar het gebouw in 3D.
Casus 2 – Gegevens controleren met kaartvisualisatie
Niet alleen in 3D maar ook op 2D kaart biedt het Bryder Platform uitgebreide mogelijkheden om vastgoeddata te analyseren. Een voorbeeld hiervan is de visuele controle van een vastgoedgegeven zoals het vastgoedsubtype (of VERA Eenheiddetailsoort). Elke woningcorporatie slaat deze vastgoedtypering op in het ERP systeem en dat is ook logisch. Vastgoedtyperingen worden onder andere gebruikt voor sturing, analyses en verantwoording. Daarnaast helpt het bij het definiëren van woningen/eenheden onder andere voor de uitwisseling van data met andere systemen.
Door het bezit op de kaart te tonen en te visualiseren op vastgoedtypering, ontstaat een direct visueel beeld van de juistheid van deze gegevens. Zo komt het voor dat woningen als ‘hoekwoning’ staan geregistreerd waar deze midden in een rij woningen blijken te liggen en dus als ‘tussenwoning’ aangemerkt zouden moeten worden. Dit soort inconsistenties zijn lastig te vinden in lijsten, maar worden in één oogopslag duidelijk wanneer data en kaartbeeld samenkomen in het Bryder Platform.
Conclusie – Zien is weten
Met Bryder wordt vastgoeddata niet alleen beheerd, maar begrijpelijk gemaakt. Door data te visualiseren in 3D Digital Twins en 2D kaartlagen kunnen woningcorporaties hun datakwaliteit verbeteren op een manier die aansluit bij de dagelijkse praktijk. Fouten worden zichtbaar, discussies worden concreter en beslissingen worden genomen op basis van data die aantoonbaar klopt met de werkelijkheid. Dat is de echte kracht van datavisualisatie binnen Bryder.
