Hoe Bereken je Efficiënt de Privé Buitenruimte voor Woningwaardering? Havensteder en Bryder bedachten 

Wat is de impact van de nieuwe regelgeving op woningcorporaties?

De recente wijzigingen in de wetgeving rondom woningwaardering, met name de manier waarop privé buitenruimte wordt meegewogen, stellen woningcorporaties voor nieuwe uitdagingen. Waar voorheen een staffel werd gebruikt, is nu een exacte berekening van het aantal vierkante meters vereist. Dit vraagt om een nauwkeurige, maar ook kostenefficiënte aanpak.

Hoe helpt Bryder woningcorporaties met vastgoeddata en digital twins?

Bryder werkt al jaren samen met woningcorporaties aan innovatieve oplossingen op basis van vastgoeddata en digital twins. In samenwerking met Havensteder ontwikkelden we een nieuwe module die het inmeten van tuinoppervlaktes automatiseert. Deze oplossing is specifiek ontworpen voor de woningcorporatiesector en sluit naadloos aan op de eisen van de wet betaalbare huur.

Wat was de uitdaging bij het inmeten van buitenruimtes?

Het handmatig inmeten van tuinen is tijdrovend en kostbaar, zeker bij kavels met meerdere eenheden. De vraag was: hoe kunnen we dit proces automatiseren zonder in te leveren op nauwkeurigheid?

Wat is de kavelverdelingsmodule van Bryder?

Samen met Pieter van den Oever van Havensteder ontwikkelde Bryder een innovatieve kavelverdelingsmodule. Deze maakt slim gebruik van:

• Digitale kaartlagen
• Openbare vastgoeddata
• Automatische eenheidssplitsing

Hierdoor kunnen tuinoppervlaktes per woning automatisch worden berekend, zelfs bij complexe kavels.

Wat zijn de resultaten van deze samenwerking?

De resultaten spreken voor zich:

• 90% van de tuinen automatisch ingemeten
• Grote besparing op handmatige inmeetkosten
• Snelle en betrouwbare registratie voor woningwaardering

“Wat begon als een idee over het combineren van digitale kaarten om tot een exacte vierkante meter berekening te komen, hebben wij samen tot een werkelijkheid gebracht,” aldus Pieter van den Oever van Havensteder.

Waarom is dit relevant voor andere woningcorporaties?

Deze oplossing is schaalbaar en toepasbaar voor andere woningcorporaties die worstelen met de nieuwe eisen rondom buitenruimte. Bovendien biedt het kansen voor andere sectoren die werken met buitenruimte, zoals gemeenten, vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars.

Wil jij ook efficiënter omgaan met vastgoeddata?

Bij Bryder helpen we woningcorporaties met slimme oplossingen op basis van digital twins, vastgoeddata en automatisering.

Vragen over dit artikel of benieuwd wat we voor jouw organisatie kunnen betekenen?
Laat het hieronder weten – we nemen snel contact met je op.