Tijdens implementaties van Bryder bij woningcorporaties ontstaat vaak enthousiasme zodra het vastgoedbezit voor het eerst op een kaart zichtbaar wordt. Ineens wordt duidelijk waar woningen staan, hoe complexen zich tot elkaar verhouden en hoe het bezit is verdeeld over een stad of regio.
Niet veel later volgt regelmatig dezelfde vraag:
“Kunnen jullie ook koppelen met Cyclomedia?”
Die vraag komt niet uit de lucht vallen. Woningcorporaties beschikken steeds vaker over grote hoeveelheden vastgoeddata, maar hebben daarnaast ook behoefte aan inzicht in de fysieke situatie van hun bezit. Juist daar blijkt de combinatie van Bryder en Cyclomedia in de praktijk vaak waardevol.
Extra context bij vastgoeddata
Vastgoeddata vertelt veel. Oppervlakten, bouwjaren, woningtypen en technische kenmerken vormen de basis voor tal van processen binnen een woningcorporatie.
Toch ontstaat er regelmatig behoefte aan aanvullende context. Hoe ziet een woning er vandaag uit? Wat is er zichtbaar in de directe omgeving? Zijn er veranderingen geweest die nog niet in de vastgoedgegevens zijn verwerkt?
Voor veel woningcorporaties is Cyclomedia al jaren een vertrouwde bron van beeldinformatie. Door die beeldinformatie toegankelijk te maken vanuit Bryder ontstaat sneller een compleet beeld van een woning of complex. Medewerkers beschikken niet alleen over de geregistreerde gegevens, maar kunnen deze direct combineren met de actuele situatie buiten.
Historische beelden als extra informatiebron
Een van de mogelijkheden die regelmatig wordt gebruikt, is het terugkijken van historische Street Smart-beelden.
Niet omdat iemand simpelweg een oude foto wil bekijken, maar omdat het helpt om ontwikkelingen beter te begrijpen. Soms ontstaat er discussie over een situatie bij een woning. In andere gevallen wil een medewerker weten of een bepaalde voorziening al jarenlang aanwezig is of juist recent is aangebracht.
Door verschillende opnamejaren naast elkaar te bekijken ontstaat snel extra context. Is die schutting vorig jaar ook al zichtbaar? Staan die zonnepanelen er al jaren op? Is de gevel recent aangepast?
Wat op papier een klein detail lijkt, kan in de praktijk waardevolle informatie opleveren voor onderhoud, inspecties of dataverificatie.
Daarnaast biedt Street Smart de mogelijkheid om een woning en de directe omgeving vanuit verschillende perspectieven te bekijken. Dat helpt medewerkers om situaties beter te beoordelen voordat een locatiebezoek wordt ingepland.
Minder zoeken, sneller schakelen
Een voordeel dat tijdens implementaties regelmatig naar voren komt, is dat gebruikers niet hoeven na te denken in verschillende systemen.
De medewerker zoekt eerst een woning of complex op in Bryder. Zodra het object is geselecteerd, kan Street Smart direct worden geopend. De beelden reageren automatisch op de geselecteerde locatie, waardoor niet opnieuw hoeft te worden gezocht naar hetzelfde adres in een andere applicatie.
Dat lijkt misschien een klein verschil, maar in de praktijk scheelt het veel zoekwerk. Informatie wordt sneller gevonden en medewerkers kunnen eenvoudiger schakelen tussen vastgoeddata en beeldinformatie.
De aandacht blijft daarmee gericht op de inhoud van het werk, in plaats van op het vinden van de juiste informatie.
Voorbereiden, beoordelen en controleren
Ook de meetfunctionaliteiten van Cyclomedia worden regelmatig genoemd.
Daarbij ligt de waarde niet alleen in het exact opmeten van een kozijn of gevel. Veel belangrijker is vaak dat medewerkers vooraf een beter beeld krijgen van de situatie.
Moet een locatie daadwerkelijk bezocht worden? Welke informatie is al zichtbaar? Waar moet tijdens een inspectie specifiek op worden gelet?
Dat helpt bij het voorbereiden van onderhoudswerkzaamheden, inspecties en woningbezoeken. Medewerkers kunnen gerichter te werk gaan en beschikken vooraf over meer relevante informatie.
Daarnaast wordt beeldmateriaal regelmatig gebruikt als extra controlemiddel. Wanneer beelden iets anders laten zien dan wat in de vastgoeddata is geregistreerd, kan dat aanleiding zijn om gegevens te controleren of actualiseren.
Op die manier leveren beelden niet alleen inzichten op voor dagelijkse werkzaamheden, maar ondersteunen ze ook de kwaliteit van vastgoeddata.
Situaties vastleggen en bespreken
Een minder bekende toepassing is het vastleggen van specifieke situaties vanuit Street Smart.
Wanneer een woningcorporatie een bijzonder detail, onderhoudsvraagstuk of situatie wil bespreken, kan de relevante weergave worden vastgelegd. Hierdoor kijken collega’s, aannemers of andere betrokkenen naar dezelfde situatie.
Dat maakt overleg efficiënter en voorkomt interpretatieverschillen. Iedereen beschikt immers over dezelfde context.
Beeldmateriaal kan daarnaast worden gebruikt in presentaties, rapportages of interne overleggen, waardoor situaties sneller inzichtelijk worden gemaakt.
Luchtbeelden als aanvulling op straatniveau
Naast straatbeelden spelen ook de luchtbeelden van Cyclomedia een belangrijke rol. Via de kaartweergave kunnen medewerkers woningen, daken, tuinen en de directe omgeving vanuit de lucht bekijken. Hierdoor ontstaat aanvullende informatie die vanaf straatniveau niet altijd zichtbaar is.
Dat levert praktische inzichten op. Zijn er zonnepanelen aanwezig? Is er een schuur of andere voorziening geplaatst? Hoe ziet de buitenruimte (en met name achter de woning) eruit? Zijn er veranderingen zichtbaar die nog niet in de beschikbare gegevens zijn verwerkt?
Luchtbeelden vormen daarmee een waardevolle aanvulling op zowel straatbeelden als bestaande vastgoedinformatie.
Vastgoed bekijken in 2D, 3D en HD
Om de combinatie van Bryder en Cyclomedia uit te leggen, helpt het om naar drie verschillende perspectieven op vastgoed te kijken.
2D – kaartlagen en luchtbeelden bieden overzicht van woningen, complexen en de omgeving.
3D – puntenwolken en ruimtelijke informatie geven extra inzicht in de fysieke situatie van het vastgoed.
HD – Street Smart maakt het mogelijk om details op straatniveau te bekijken en veranderingen door de jaren heen zichtbaar te maken.
Deze verschillende perspectieven vullen elkaar aan. Waar een kaart overzicht biedt, geven luchtbeelden inzicht in de omgeving en bieden straatbeelden detailinformatie over de fysieke situatie van een woning.
Een praktische combinatie in de dagelijkse werkzaamheden
Zowel Bryder als Cyclomedia vervullen een eigen rol binnen de informatievoorziening van woningcorporaties. De koppeling zorgt er niet voor dat die waarde ontstaat, maar maakt het eenvoudiger om die waarde in samenhang te benutten.
Een medewerker ziet iets in een luchtfoto of straatbeeld en kan direct controleren welk object daarbij hoort. Andersom kan iemand vanuit een vastgoedobject meteen de situatie buiten bekijken. Daardoor ontstaat niet alleen meer inzicht, maar ook meer vertrouwen in de informatie waarop beslissingen worden gebaseerd.
En misschien is dat uiteindelijk wel de belangrijkste reden waarom de vraag naar een koppeling met Cyclomedia zo vaak terugkomt.
Zie ook:
