Waarom de Wet Betaalbare Huur ook voor woningcorporaties belangrijk is

Op 1 juli is de Wet Betaalbare Huur in werking getreden. Hoewel deze wet vooral gericht lijkt op particuliere verhuurders in het middensegment, heeft ze ook belangrijke implicaties voor woningcorporaties. De kern van de wet: het woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt verplicht voor álle nieuwe verhuringen tot 186 punten. Dat vraagt om actuele, betrouwbare en controleerbare vastgoeddata.

Wat verandert er precies?

De wet moderniseert het WWS op meerdere punten. Zo wordt het energielabel zwaarder meegewogen, krijgen moderne voorzieningen zoals een kokendwaterkraan extra punten en worden buitenruimtes – zowel privé als gemeenschappelijk – beter gewaardeerd. Ook de WOZ-cap wordt verhoogd en monumenten krijgen een aangepaste waardering. Voor alle nieuwe verhuringen geldt bovendien dat je verplicht een gevalideerde puntentelling moet meegeven aan de huurder.

Waarom is dit relevant voor woningcorporaties?

Hoewel veel corporaties weinig middenhuur hebben en werken met streefhuren, is het WWS wel degelijk van invloed op strategische keuzes. De puntentelling bepaalt immers de maximale huurprijs, en daarmee ook de streefhuur, de verwachte opbrengsten en de financiële prognoses. Investeringen in renovatie of verduurzaming kunnen hierdoor direct effect hebben op de huurpotentie van een woning.

WWS bijhouden hoeft niet moeilijk te zijn

Het op orde brengen van WWS-gegevens wordt vaak gezien als tijdrovend en kostbaar. Maar dat hoeft niet zo te zijn. De meeste punten worden toegekend op basis van oppervlaktes – en die kun je eenvoudig en betrouwbaar vastleggen met behulp van Digital Twins. Bryder helpt woningcorporaties om hun bezit digitaal in kaart te brengen, conform sectorstandaarden zoals NEN2580 en VERA.

Wat levert het op?

Met actuele en gevalideerde WWS-data voldoe je niet alleen aan de wet, maar krijg je ook grip op je vastgoedportefeuille. Je kunt beter sturen op huurbeleid, investeringen onderbouwen en sneller reageren op beleidswijzigingen. Bovendien werk je efficiënter en voorkom je fouten in de communicatie met huurders en toezichthouders.

Meer weten over WWS en datakwaliteit?

Lees ook:

• Wet betaalbare huur: tijd om de WWS-gegevens op orde te brengen
• 4 manieren om je WWS-oppervlakten te controleren
• Zo berekent Bryder automatisch de buitenruimte

Klaar om je WWS-gegevens op orde te brengen?

Bryder ondersteunt woningcorporaties bij het verzamelen, controleren en verrijken van vastgoeddata. Neem contact op of vraag een demo aan en ontdek hoe jij voldoet aan de Wet Betaalbare Huur én tegelijkertijd je vastgoedbeheer verbetert.