Op 1 juli 2024 treedt de Wet Betaalbare Huur in werking. Een belangrijk onderdeel van deze wet is de modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Betrouwbare oppervlaktemetingen zijn cruciaal, want ze bepalen direct de maximale huurprijs. In dit artikel bespreken we vier manieren om je WWS-oppervlakten te controleren – inclusief de voor- en nadelen.
1. Controleer welke oppervlakte voor het WWS wordt gebruikt
Voor het controleren van WWS-oppervlakten is het belangrijk om eerst vast te stellen welke oppervlaktegegevens als bron worden gebruikt. NEN 2580 en het WWS zijn daarbij niet hetzelfde: NEN 2580 beschrijft hoe oppervlakten en inhoud van gebouwen worden bepaald, terwijl het WWS eigen regels gebruikt voor de waardering van ruimten.
Wil je precies weten hoe NEN 2580, GO, BVO, VVO en WWS zich tot elkaar verhouden? Lees onze uitgebreide uitleg over NEN2580 en vastgoedoppervlaktes.
2. Laat een inspecteur je WWS-gegevens opnemen
Inspectiebureaus kunnen je woning fysiek opnemen en een betrouwbare WWS-puntenberekening maken. Dit is nauwkeurig, maar kostbaar en tijdrovend. Bovendien is het resultaat statisch: je krijgt een Excel-bestand dat je zelf moet beheren.
3. Gebruik statische BIM-modellen
BIM-modellen kunnen WWS-plattegronden opleveren, maar zijn vaak lastig te onderhouden. Bij wijzigingen in geometrie of methodiek moet alles handmatig worden aangepast. Dit maakt het foutgevoelig en duur.
4. Bryder Digital Twins: slim en automatisch
Met Bryder Digital Twins worden WWS-oppervlakten automatisch berekend op basis van één centrale databron. Wijzigingen in geometrie worden direct doorgevoerd in alle berekeningen, inclusief MJOP, NEN2580 en verhuurplattegronden. Zo heb je altijd betrouwbare, actuele en gestandaardiseerde data.
Meer weten?
Bekijk ook deze artikelen voor verdieping:
- Ben jij al klaar voor het nieuwe WWS?
- Je vastgoeddata op orde krijgen? Zo pak je dat aan
- Waarom de Wet Betaalbare Huur ook voor woningcorporaties belangrijk is
Aan de slag?
Wil je weten of Bryder jou kan helpen met je WWS op orde brengen, of heb je een andere vraag? Laat dan je gegevens achter via het formulier hieronder, en dan nemen wij contact met je op.
