Op 1 juli 2024 treedt de Wet Betaalbare Huur in werking. Een belangrijk onderdeel van deze wet is de modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Betrouwbare oppervlaktemetingen zijn cruciaal, want ze bepalen direct de maximale huurprijs. In dit artikel bespreken we vier manieren om je WWS-oppervlakten te controleren – inclusief de voor- en nadelen.
1. Gebruik NEN2580-oppervlakten (maar let op!)
Hoewel zowel de NEN2580 als het WWS oppervlaktes meten, zijn ze niet uitwisselbaar. De NEN2580 meet alle ruimten, terwijl het WWS alleen specifieke ruimten meeneemt, zoals verblijfsruimten en badkamers. Ook gelden er aanvullende eisen zoals minimale hoogte en daglichttoetreding. Lees meer over deze verschillen in ons artikel over verschillen tussen NEN2580 en WWS.
2. Laat een inspecteur je WWS-gegevens opnemen
Inspectiebureaus kunnen je woning fysiek opnemen en een betrouwbare WWS-puntenberekening maken. Dit is nauwkeurig, maar kostbaar en tijdrovend. Bovendien is het resultaat statisch: je krijgt een Excel-bestand dat je zelf moet beheren.
3. Gebruik statische BIM-modellen
BIM-modellen kunnen WWS-plattegronden opleveren, maar zijn vaak lastig te onderhouden. Bij wijzigingen in geometrie of methodiek moet alles handmatig worden aangepast. Dit maakt het foutgevoelig en duur.
4. Bryder Digital Twins: slim en automatisch
Met Bryder Digital Twins worden WWS-oppervlakten automatisch berekend op basis van één centrale databron. Wijzigingen in geometrie worden direct doorgevoerd in alle berekeningen, inclusief MJOP, NEN2580 en verhuurplattegronden. Zo heb je altijd betrouwbare, actuele en gestandaardiseerde data.
Meer weten?
Bekijk ook deze artikelen voor verdieping:
- Ben jij al klaar voor het nieuwe WWS?
- Je vastgoeddata op orde krijgen? Zo pak je dat aan
- Waarom de Wet Betaalbare Huur ook voor woningcorporaties belangrijk is
Aan de slag?
Wil je weten of Bryder jou kan helpen met je WWS op orde brengen, of heb je een andere vraag? Laat dan je gegevens achter via het formulier hieronder, en dan nemen wij contact met je op.
