In een tijd waarin woningcorporaties miljoenen investeren in verduurzaming en onderhoud, is gebouwinformatie essentieel geworden. Van het beantwoorden van huurdersvragen tot het berekenen van huurprijzen via het puntensysteem, actuele en betrouwbare data maken het verschil. Dankzij innovaties zoals Digital Twins, gebouwpaspoorten en 3D-inspecties kunnen corporaties sneller schakelen bij veranderende wetgeving, onderhoud monitoren en hun woningportefeuille verduurzamen.
Digital Twins: Gebouwinformatie delen binnen de organisatie
Een Digital Twin is een digitale kopie van een gebouw, inclusief alle bouwkundige en installatietechnische elementen. Woningcorporaties zoals Havensteder gebruiken deze technologie om vastgoeddata te beheren en te verrijken. Via platforms zoals Bryder worden Digital Twins gekoppeld aan meetrapportages, verhuuradvertenties en onderhoudsplannen.
Voordelen:
- Onderhoud monitoren op basis van realtime data
- Verduurzamen woningen met scenario’s en impactanalyses
- Huurdersvragen onderbouwd beantwoorden met visuele en technische informatie
- Huurprijzen bepalen via automatische berekening van oppervlaktes conform NEN2580
Digital Twins maken het mogelijk om bij elke mutatie, renovatie of inspectie direct de digitale representatie van een woning aan te passen .
Software woningcorporaties: Slim gebouwbeheer en datakoppeling
Woningcorporaties gebruiken steeds vaker gespecialiseerde software voor gebouwbeheer om grip te krijgen op hun vastgoed. Een gebouwbeheersysteem (GBS) integreert data over klimaatregeling, energieverbruik, onderhoud en bezetting.
Wat is een gebouwbeheersysteem?
- Een platform dat technische installaties en gebouwdata centraal beheert
- Ondersteunt gebouwbeheer software voor monitoring en rapportage
- Verlaagt onderhoudskosten door gericht schoonmaken en inspecteren
- Verbetert compliance door snelle aanpassing aan veranderende wetgeving
Bryder biedt een cloudplatform voor gebouwinformatie wooncorporaties, inclusief koppelingen met Digital Twins en externe tools zoals BCI Gebouw.
Gebouwpaspoort: De sleutel tot circulair en transparant bouwen
Een gebouwpaspoort bevat alle relevante informatie over een gebouw: van materialen tot installaties en onderhoudshistorie. Het is een essentieel instrument voor circulair bouwen en duurzaam beheer.
Wat is een gebouwpaspoort?
- Een digitale dataset over bouwdelen, installaties en materialen
- Ondersteunt circulair paspoort en materialenpaspoort circulair bouwen
- Maakt toekomstig hergebruik van bouwmaterialen mogelijk
- Verbetert samenwerking tussen ontwerpers, aannemers en beheerders
Het platform BCI Gebouw biedt erkende materialenpaspoorten en circulariteitsindicatoren zoals MCI en Losmaakbaarheid Index.
3D gebouw: Inspectie en visualisatie met drones en digitale modellen
Met 3D gebouwinspectie en drones kunnen woningcorporaties snel en veilig inzicht krijgen in de staat van hun bezit. Drones maken thermische en visuele scans van daken, gevels en zonnepanelen.
Toepassingen:
- 3D plattegrond genereren voor verhuur en onderhoud
- Gebouw tekenen in 3D voor renovatieplanning
- 3D scannen gebouwen voor schadeanalyse en rapportage
- Drone inspectie voor moeilijk bereikbare locaties
Deze technologie wordt al toegepast door corporaties in Almere en Rotterdam, met bewezen voordelen in kostenbesparing en datakwaliteit.
Samenwerking Bryder & BCI: Data als motor voor verduurzaming
BCI Gebouw is een full-service meetinstrument dat inzicht geeft in de milieu-, CO₂- en circulariteitsprestaties van gebouwen. In samenwerking met Bryder worden deze data geïntegreerd in gebouwinformatieplatforms, waardoor woningcorporaties:
- Verantwoorde materiaalkeuzes kunnen maken
- Subsidies kunnen aanvragen via MIA/Vamil
- Voldoen aan normen zoals BREEAM-NL en Het Nieuwe Normaal
Deze samenwerking maakt gebouwinformatie niet alleen toegankelijk, maar ook strategisch inzetbaar voor verduurzaming en compliance.
Lees ook:
FAQ’s over gebouwinformatie
Zeker. Denk aan energiebesparingsplicht, puntensysteem, brandveiligheid en toegankelijkheid.
Bryder, Zig, Condor, Prostream en BCI Gebouw zijn voorbeelden van platforms die gebouwinformatie ondersteunen.
Een Digital Twin is een dynamisch 3D-model met actuele data; een gebouwpaspoort is een statisch overzicht van materialen en eigenschappen.
Gebouwinformatie omvat alle data over een gebouw: van plattegronden, installaties en materialen tot onderhoudshistorie, energielabels, juridische status en gebruiksfuncties.
Het voorkomt fouten, versnelt processen, ondersteunt besluitvorming en maakt samenwerking efficiënter.
AI kan gebouwinformatie analyseren, voorspellingen doen over onderhoud, energieverbruik en levensduur van installaties.
Door alle informatie centraal en gestructureerd beschikbaar te maken, kunnen teams sneller beslissingen nemen.
Verouderde tekeningen, verspreide informatie, geen standaardisatie en onvoldoende koppeling tussen data en processen.
NEN2580, VERA, CB’23 en IFC/BIM zijn belangrijke standaarden.
Begin met een inventarisatie en kies een platform zoals Bryder om informatie te structureren.
