Vastgoedinformatie en vastgoedbeheer zijn complex. Er zijn plattegronden, meetrapporten, contracten, inspecties, installaties, juridische eigendommen, en dan nog de wensen van huurders, beleidsmakers en ketenpartners. Bryder brengt al deze informatie samen in één platform — visueel, actueel en betrouwbaar. Geen losse Excel-bestanden meer, maar een digitale omgeving waarin je vastgoeddata écht werkt voor jou.
De filosofie achter Bryder
Bryder is gebouwd op één overtuiging: gebouwinformatie moet toegankelijk, visueel en betrouwbaar zijn. Medewerkers besteden gemiddeld 40% van hun tijd aan het zoeken en delen van vastgoeddata. Bryder lost dat op door een centrale bron van waarheid te creëren, waarin alle data samenkomt en direct bruikbaar is voor iedereen in de organisatie.
Het datamodel: van ruimte tot portefeuille
Het hart van Bryder is het gestandaardiseerde datamodel. Dit model voldoet aan digitale data-standaarden en bevat eenduidige definities van bouwcomponent tot gebouwniveau. Denk aan:
- Geometrische data (hoogte, volume, plattegronden)
- Juridische data (eigendom, kavelindeling, ZAV-registratie)
- Administratieve data (verhuurwaarde, WOZ, WWS)
- Fysieke data (materialisatie, installaties, rookmelders)
Door deze lagen slim te combineren ontstaat een 360-graden beeld van elk gebouw.
Wil je dat 360-graden beeld zo veel mogelijk automatisch gevuld wordt met actuele data? En wil je dat deze data vervolgens ook op andere plekken gebruikt kan worden? Dan is het slim om gebruik te maken van de beschikbare koppelingen en integraties met andere systemen.
3D Digital Twins bij Bryder
Met Digital Twins in Bryder heb je naast het datamodel ook direct een digitale kopie van de gebouwen in Bryder, inclusief geometrie, hoeveelheden en materialisatie. Deze modellen worden geproduceerd volgens o.a. de Aedes ILS-standaard en zijn daarom en direct bruikbaar binnen de gehele vastgoedketen.
Op basis van deze 3D Digital Twins, kan de rekenkern van Bryder gevalideerde data en documentatie van de woningen genereren. Denk aan rapporten en oppervlaktes voor de NEN2580, Verhuurplattegronden en WWS oppervlaktes en hoeveelheden. Maar ook data zoals de locatie van een woning binnen het gebouw, de strekkende meters van de gevel, dakoppervlak, etc. wordt automatisch berekend en gegenereerd door de rekenkern van Bryder.
Één van de onderscheidende factoren van de Digital Twins van Bryder, is de snelheid waarmee ze kunnen worden geactualiseerd. Dit kun je zelf al binnen 5 minuten uitvoeren of door Bryder laten doen binnen maximaal 48 uur via Bryder. Daarmee heb je niet alleen een vernieuwd 3D model, maar ook gelijk vernieuwde NEN2580-tekeningen, WWS-gegevens, verhuurplattegronden en andere relevante vastgoeddata.
Wil je meer weten over digital Twins?: Van brongegevens naar Digital Twin: Zo komen jouw Digital Twins tot stand!
Koppelingen en samenwerkingen
In de praktijk merken veel organisaties dat vastgoeddata en -systemen versnipperd zijn. Bryder zet daarom in op samenwerking en eenvoud. Wij stellen voor om Bryder te koppelen aan bestaande software, zodat gegevens uit bijvoorbeeld plattegronden, rapporten en administraties samenkomen in één centrale omgeving. Hierdoor hoeft niemand meer te zoeken naar de juiste informatie en kunnen teams direct aan de slag met actuele en betrouwbare data.
Deze aanpak bevordert efficiëntie en voorkomt dubbel werk, doordat data slechts één keer hoeft te worden ingevoerd en vervolgens overal beschikbaar is waar die nodig is. Door te kiezen voor gestandaardiseerde koppelingen, ontstaat een software landschap waarin informatie naadloos tussen partijen stroomt. Bovendien worden actuele inzichten sneller gedeeld, wat leidt tot betere samenwerking met ketenpartners, adviseurs en leveranciers. Dit maakt het beheer van vastgoed niet alleen transparanter, maar ook toekomstbestendiger. Hieronder staan een aantal voorbeelden van de samenwerkingen en integraties van Bryder en samenwerkingspartners.
Voorbeelden hiervan zijn de samenwerkingen met Zig, BCI Gebouw, Ortec Finance en Vabi.
Zig: één databron voor de hele keten
Sinds 2025 zijn Bryder en Zig strategische partners. Samen zorgen we voor een eenduidige databron waarin fysieke, juridische en administratieve datastandaarden zijn afgestemd en samengebracht. Deze databron vormt de basis voor Zig365, waardoor gebruikers binnen het hele softwarelandschap met consistente gegevens werken.
Voordelen van de samenwerking met Zig
- Gestandaardiseerde datastromen: Fysieke, juridische en administratieve data worden samengebracht, zodat iedereen in de keten werkt met consistente en actuele informatie.
- Naadloze integratie: Gebruikers kunnen via Zig365 profiteren van het datamodel van Bryder, waardoor processen efficiënter en betrouwbaarder worden.
- Eenmalige invoer, breed beschikbaar: Data hoeft slechts één keer te worden vastgelegd en stroomt daarna automatisch naar alle relevante systemen en applicaties.
- Digital Twins: Gevalideerde gebouwdata wordt gekoppeld aan digitale representaties, wat zorgt voor inzicht voor slimme sturing op gebouwniveau.
- Toekomstbestendigheid: Door deze samenwerking ontstaat een solide basis voor verdere innovatie en schaalbare oplossingen binnen de hele vastgoedsector.
De samenwerking tussen Zig en Bryder zorgt ervoor dat het héle softwarelandschap beschikt over een eenduidige set aan vastgoeddata. Overal beschikbaar en altijd up-to-date.
BCI Gebouw: circulariteit en CO₂ inzichtelijk maken
BCI Gebouw is dé specialist in materiaalgebonden CO₂, milieuprestaties en circulariteit. Bryder en BCI werken samen om deze data te koppelen aan Digital Twins, zodat corporaties op gebouwniveau kunnen sturen op duurzaamheid.
De samenwerking bestaat uit:
- Integratie van BCI-data in Bryder: zoals losmaakbaarheid, restwaarde, BENG-scores en Whole Life Carbon.
- Visualisatie van circulariteit: via kaartweergaven in Bryder.
- Gezamenlijke portfolio tooling: met archetypen en KPI’s voor 1 miljoen VHE’s in 2025.
Onze samenwerking met BCI stelt ons in staat om gebouwinformatie nóg betekenisvoller te maken. In dit geval niet alleen voor onze klanten, maar ook hun huurders, en omdat het om duurzaamheid gaat, raakt dit uiteindelijk iedereen.
Ortec Finance: van beleid naar inzicht
Ortec Finance ondersteunt corporaties bij waardering, portefeuillebeleid en financiële prognoses. Bryder werkt samen met Ortec Finance om eenduidige data te krijgen in WALS, SAM en Bryder, zodat gebouwinformatie direct beschikbaar is voor strategische sturing en besluitvorming.
Wat levert het op?
- 20 extra datavelden in de koppeling
- Adresbron vanuit SAM in Bryder
- Nachtelijke synchronisatie voor actuele data
- Complexbeleid uit SAM wordt inzichtelijk via Bryder
Deze samenwerking zorgt ervoor dat asset managers altijd werken met de meest actuele data — en dat ingrepen niet dubbel of onnodig plaatsvinden.
Vabi Assets Energie NTA8800: Energieprestatie
Vabi is marktleider in energieprestatieberekeningen. De unieke koppeling tussen Bryder en Vabi Assets Energie, zorgt voor energie label overzicht zodat alle informatie over de Energieprestatie, installaties en direct zichtbaar wordt in Bryder.
Voordelen:
- Energieprestatie per woning gekoppeld aan geometrie
- Verduurzamingsplannen direct beschikbaar voor asset managers
- Koppeling met BCI voor gecombineerde CO₂- en energie-inzichten
Samen met Vabi en Ortec Finance vormt Bryder een uniek trio dat woningcorporaties helpt om datavolwassen te worden.
Koppelingen en integraties
Naast het partnernetwerk van Bryder, koppelt het platform met tientallen andere software systemen, waaronder:
- Drone-inspectiesoftware: visuele inspecties direct zichtbaar in Bryder
- MJOP-software: hoeveelheden en elementen automatisch doorgerekend
- EPA: energieprestatieberekeningen op basis van gevalideerde geometrie
- Asset management: strategische sturing op basis van actuele data
- Woonruimteverdeelsystemen: zoals Zig, voor betrouwbare en automatisch gegenereerde woningadvertenties
- Primaire systemen: zoals ERP’s van Zig, Aareon, Itris, NCCW en Databalk
- Openbare databronnen: BAG, Kadaster, Leefbarometer, CBS,
- Asbestregistratie: Voor inzicht in het LAVS, via Asbestregisseur en VGV-data
Ook interessant om te lezen:
FAQ’s over gebouwinformatie
Gebouwinformatie omvat alle relevante gegevens over een gebouw die nodig zijn voor het beheer, onderhoud, gebruik en de juridische en technische verantwoording ervan. Denk hierbij aan plattegronden, installatieschema’s, materiaalgebruik, energielabels, onderhoudshistorie, juridische status en gebruiksfuncties. Voor woningcorporaties is deze informatie cruciaal om hun vastgoedportefeuille efficiënt te beheren en te voldoen aan wet- en regelgeving. Het gaat niet alleen om technische data, maar ook om informatie die besluitvorming ondersteunt, samenwerking vergemakkelijkt en processen versnelt. Gebouwinformatie vormt daarmee de ruggengraat van professioneel vastgoedbeheer.
Goede gebouwinformatie is essentieel voor woningcorporaties om hun maatschappelijke en wettelijke taken goed uit te voeren. Wanneer informatie actueel, volledig en centraal beschikbaar is, kunnen teams sneller en beter onderbouwde beslissingen nemen. Dit voorkomt fouten, verkort doorlooptijden en maakt samenwerking tussen afdelingen en externe partners efficiënter. Bovendien helpt het bij het plannen van onderhoud, het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen en het voldoen aan rapportageverplichtingen. In een sector waar betrouwbaarheid, transparantie en compliance centraal staan, is kwalitatieve gebouwinformatie geen luxe maar een noodzaak.
Gebouwinformatie is onmisbaar bij het naleven van diverse wettelijke verplichtingen. Zo is het essentieel voor de energiebesparingsplicht, waarbij woningcorporaties moeten aantonen dat zij maatregelen nemen om het energieverbruik van hun gebouwen te beperken. Ook bij brandveiligheid speelt gebouwinformatie een sleutelrol: actuele gegevens over vluchtwegen, rookmelders en brandwerende materialen zijn nodig om aan de eisen van het Bouwbesluit te voldoen.
Daarnaast is toegankelijkheid een belangrijk aandachtspunt. Gebouwen moeten geschikt zijn voor mensen met een beperking, wat vraagt om informatie over liften, hellingbanen en obstakelvrije routes. Het puntensysteem voor huurprijsbepaling is eveneens afhankelijk van correcte gebouwdata, zoals oppervlakte en voorzieningen.
Tot slot is gebouwinformatie cruciaal voor het realiseren van de afspraken uit het Klimaatakkoord en de Nationale Prestatieafspraken 2025–2035, waarin woningcorporaties zich committeren aan vergaande verduurzaming van hun woningvoorraad .
Voor woningcorporaties is het van groot belang om gebouwinformatie op een gestandaardiseerde manier vast te leggen en uit te wisselen. Dit zorgt voor betrouwbaarheid, interoperabiliteit en efficiënte samenwerking met ketenpartners. Hieronder worden de belangrijkste standaarden toegelicht die in de sector breed worden toegepast:
VERA
VERA is dé datastandaard voor gegevensuitwisseling binnen de corporatiesector. Het zorgt ervoor dat verschillende systemen en partijen op een uniforme manier informatie kunnen delen. VERA bevordert interoperabiliteit en leveranciersonafhankelijkheid, waardoor woningcorporaties flexibeler zijn in hun keuze van software en partners. De standaard is essentieel voor het structureren van vastgoeddata, zoals objectkenmerken, onderhoudsgegevens en energieprestaties.
CORA (Corporatie Referentie Architectuur)
CORA biedt een referentiekader voor het inrichten van de informatievoorziening binnen woningcorporaties. Het beschrijft processen, gegevensstromen en systeemarchitectuur, en helpt corporaties bij het maken van strategische keuzes in hun ICT-landschap. CORA is complementair aan VERA: waar VERA zich richt op data-uitwisseling, richt CORA zich op de samenhang tussen processen en systemen .
Aedes ILS (Informatiemodel Levering Samenwerkingspartners)
De Aedes ILS is een afsprakenstelsel dat beschrijft hoe woningcorporaties en hun ketenpartners informatie over gebouwen en projecten met elkaar uitwisselen. Het model sluit aan op BIM-processen en zorgt voor eenduidigheid in dataformaten, structuur en terminologie. Door gebruik te maken van de Aedes ILS kunnen corporaties efficiënter samenwerken met aannemers, adviseurs en inspecteurs.
NL/SfB
NL/SfB is een classificatiesysteem dat wordt gebruikt om bouwdelen en installaties te ordenen en te coderen. Het is gebaseerd op functionele en technische eigenschappen van gebouwonderdelen, en maakt het mogelijk om informatie gestructureerd op te slaan en terug te vinden. NL/SfB wordt vaak toegepast in combinatie met BIM en onderhoudssoftware, en draagt bij aan consistentie in documentatie en communicatie.
IFC en Digital Twin
IFC (Industry Foundation Classes) is een open standaard voor het uitwisselen van BIM-data. Het maakt het mogelijk om 3D-modellen en gebouwinformatie tussen verschillende softwarepakketten te delen. Een Digital Twin is een dynamisch, digitaal model van een gebouw dat real-time data integreert over installaties, gebruik en prestaties. Samen zorgen IFC en Digital Twins voor een toekomstgerichte benadering van vastgoedbeheer, waarin monitoring, analyse en simulatie centraal staan.
NEN2580
Deze norm beschrijft hoe de oppervlakte en inhoud van gebouwen op uniforme wijze moeten worden gemeten. Voor woningcorporaties is dit cruciaal bij het bepalen van de huurwaarde, het opstellen van taxaties en het voldoen aan financiële verslaglegging. De toepassing van NEN2580 is verplicht gesteld in het waarderingsstelsel voor corporaties, en vormt daarmee een fundament voor betrouwbare gebouwdata.
WWS (Woningwaarderingsstelsel)
Het WWS is een wettelijk systeem waarmee de maximale huurprijs van sociale huurwoningen wordt bepaald. Gebouwinformatie speelt hierin een directe rol: gegevens over oppervlakte (volgens NEN2580), energieprestatie, voorzieningen en toegankelijkheid bepalen het aantal punten dat een woning krijgt. Een correcte en actuele registratie van deze informatie is dus essentieel voor het vaststellen van huurprijzen en het naleven van regelgeving.
Het beheren van gebouwinformatie is complex en foutgevoelig, zeker wanneer er geen duidelijke structuur of standaardisatie is. Veelvoorkomende fouten zijn:
Verouderde of incomplete tekeningen: Wanneer plattegronden, installatieschema’s of meetgegevens niet actueel zijn, ontstaan er misverstanden bij onderhoud, renovatie of verhuur. Dit kan leiden tot vertragingen, extra kosten en veiligheidsrisico’s.
Verspreide informatie over meerdere systemen: Gebouwdata wordt vaak opgeslagen in verschillende applicaties, mappen of documenten zonder centrale toegang. Hierdoor is het lastig om snel de juiste informatie te vinden, wat de besluitvorming vertraagt.
Geen standaardisatie in formats en terminologie: Zonder gebruik van standaarden zoals de Aedes ILS of VERA spreken partijen letterlijk een andere taal. Dit leidt tot
Onvoldoende koppeling tussen data en processen: Als gebouwinformatie niet is geïntegreerd met processen zoals onderhoud, inspectie of verhuur, blijft de data statisch en wordt ze niet benut voor sturing of optimalisatie.
Deze fouten zijn niet alleen technisch van aard, maar raken ook de samenwerking tussen afdelingen en externe partners. Door te investeren in datakwaliteit en standaarden kunnen woningcorporaties deze risico’s aanzienlijk verkleinen.
Gebouwinformatie speelt een sleutelrol in het verbeteren van de efficiëntie binnen woningcorporaties. Wanneer informatie centraal, actueel en gestructureerd beschikbaar is, kunnen teams sneller en beter samenwerken. Dit vertaalt zich in:
Snellere besluitvorming: Of het nu gaat om onderhoud, renovatie of verhuur, actuele data maakt het mogelijk om snel en onderbouwd keuzes te maken.
Betere samenwerking met ketenpartners: Door gebruik te maken van standaarden zoals de Aedes ILS kunnen corporaties en externe partijen zoals aannemers en inspecteurs dezelfde informatie raadplegen. Dit voorkomt misverstanden en versnelt processen
Efficiënt onderhoud en renovatie: Met betrouwbare gebouwinformatie kunnen onderhoudsplannen beter worden afgestemd op de werkelijke situatie. Dit voorkomt onnodige werkzaamheden en verhoogt de kwaliteit van uitvoering
Minder fouten en dubbel werk: Door informatie centraal op te slaan en te koppelen aan processen, wordt het risico op fouten en herhaling van werk sterk verminderd.
Kortom, gebouwinformatie is niet alleen een technische noodzaak, maar een strategisch instrument voor het verbeteren van de bedrijfsvoering.
Heb je vragen of wil je direct een demo aanvragen?
