Wet betaalbare huur: tijd om de WWS-gegevens op orde te brengen

De Wet betaalbare huur is aangenomen en treedt op 1 juli in werking. Daarmee verandert er veel voor woningcorporaties en verhuurders, vooral in het middensegment. De kern van de wet? Huurprijzen moeten vanaf nu verplicht worden vastgesteld op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Tijd dus om je WWS-gegevens op orde te brengen.

Wat verandert er precies?

De wet introduceert een maximale huurprijs voor woningen tot 186 WWS-punten. Bij nieuwe verhuringen moet de huurprijs worden aangepast of de kwaliteit van de woning worden verbeterd. Vanaf 1 januari 2025 ben je bovendien verplicht om een gevalideerde puntentelling te verstrekken bij elke nieuwe verhuring. Dat vraagt om betrouwbare, actuele en controleerbare data.

Waarom is dit belangrijk voor woningcorporaties?

De nieuwe regels hebben directe impact op je huurinkomsten, beleidsruimte en strategische keuzes. Een onjuiste puntentelling kan leiden tot boetes of gemiste inkomsten. Bovendien wordt het woningwaarderingsstelsel gemoderniseerd: energielabels, buitenruimte en moderne voorzieningen zoals een kokendwaterkraan krijgen meer gewicht. Ook de meetinstructies zijn aangescherpt, waardoor ‘ongeveer’ niet meer volstaat.

Hoe krijg je je WWS-gegevens snel op orde?

Begin bij de oppervlaktes – die leveren de meeste punten op. Je kunt hiervoor fysieke inspecties laten uitvoeren, maar dat is tijdrovend en kostbaar. Veel efficiënter is het gebruik van Digital Twins: digitale modellen van je vastgoed die conform sectorstandaarden zijn opgebouwd. Daarmee kun je automatisch oppervlaktes, aantallen en voorzieningen berekenen, volledig volgens de actuele WWS-regels.

Wat levert het op?

Met betrouwbare WWS-data voorkom je fouten, voldoe je aan de wet en krijg je grip op je huurbeleid. Je kunt sneller reageren op veranderingen, beter onderbouwen waarom een woning een bepaalde huurprijs heeft en eenvoudiger rapporteren richting toezichthouders. Bryder helpt woningcorporaties hierbij met slimme tools en integraties.

Meer weten over WWS en digitalisering?

Lees ook:

• 4 manieren om je WWS-oppervlakten te controleren
• Ben jij al klaar voor de wetswijziging WWS 2024?
• Zo berekent Bryder automatisch de buitenruimte

Klaar voor de nieuwe wetgeving?

Bryder helpt woningcorporaties bij het controleren, verrijken en automatiseren van WWS-gegevens. Neem contact op of vraag een demo aan en zorg dat je op tijd klaar bent.