De Wet Betaalbare Huur is er door. Ben jij al klaar voor het nieuwe WWS?
De Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet Betaalbare Huur, en deze treedt op 1 juli in werking. Deze nieuwe wet brengt aanzienlijke veranderingen met zich mee voor het verhuren van woningen in het middensegment. Verhuurders moeten voortaan verplicht het woningwaarderingsstelsel (WWS) hanteren bij het bepalen van de maximale huurprijs. Maar ben jij al klaar voor deze nieuwe realiteit?
Wat verandert er precies?
De wet introduceert een verplichte toepassing van het WWS tot 186 punten. Dit betekent dat woningen in de middenhuur niet meer zomaar tegen elke gewenste prijs verhuurd mogen worden. De huur moet passen bij de kwaliteit van de woning, zoals vastgesteld via het WWS. Daarnaast wordt het WWS zelf gemoderniseerd: energielabels, buitenruimtes en moderne voorzieningen krijgen meer gewicht in de puntentelling.
Gevalideerde puntentelling verplicht
Bij elke nieuwe verhuring moet een gevalideerde puntentelling worden verstrekt. “Ongeveer” is niet meer goed genoeg. De meetinstructies zijn aangescherpt, waardoor betrouwbare data over oppervlaktes en voorzieningen essentieel is. Lees ook ons artikel over 4 manieren om je WWS-oppervlakten te controleren.
Wat betekent dit voor jouw organisatie?
Voor woningcorporaties en commerciële verhuurders betekent dit dat vastgoeddata op orde moet zijn. Denk aan actuele plattegronden, correcte oppervlaktes en betrouwbare energielabels. Zonder deze data loop je het risico op verkeerde huurprijzen, boetes of onnodige huurverlagingen. Je vastgoeddata op orde krijgen</a is dus belangrijker dan ooit.
Hoe Bryder helpt
Met Bryder Digital Twins worden WWS-oppervlakten automatisch berekend op basis van gevalideerde geometrie. Je krijgt direct inzicht in de puntentelling en kunt deze koppelen aan andere processen zoals MJOP, verhuur en verduurzaming. Zo ben je altijd voorbereid op nieuwe wetgeving.
Meer weten?
Bekijk ook deze artikelen voor verdieping:
Op tijd klaar?
Thijs Bongers
Thijs schrijft over Bryder, vastgoedinformatie en processen hieromheen.